W imieniu KOSD Sp. z o.o. zapraszam do składania ofert na zadanie dotyczące wykonania robót budowlanych w formule „pod klucz” „Rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku socjalno-biurowego zlokalizowanego na dz. nr 12/1 w miejscowości Dubie”

Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku socjalno-biurowego, zlokalizowanego na działce nr 12/1, obręb 0005 Dubie, jednostka ewidencyjna Krzeszowice.

Zgodnie z dokumentacją projektową powierzchnia zabudowy budynku wynosi 412,66 m², powierzchnia użytkowa 542,21 m², powierzchnia całkowita 749,22 m², kubatura 2 614,01 m³, a budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne.

Przedmiot i zakres zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie obiektu w formule „pod klucz”, obejmujące wykonanie wszystkich robót budowlanych, konstrukcyjnych, instalacyjnych, wykończeniowych, odbiorowych i formalnych, niezbędnych do przekazania Zamawiającemu obiektu kompletnego, sprawnego technicznie, gotowego do użytkowania oraz posiadającego prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
2. Zakres zamówienia obejmuje realizację robót zgodnie z dokumentacją projektową, uściśleniami materiałowymi Inwestora, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz wymaganiami organów administracji i służb uczestniczących w procedurze odbiorowej.
3. Kompleksowe wykonanie obiektu pod klucz zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, normami oraz sztuką budowlaną.
4. Wykonanie wszystkich robót budowlanych, konstrukcyjnych, instalacyjnych i wykończeniowych, niezbędnych do prawidłowego wykonania i przekazania obiektu do użytkowania.
5. Wykonanie robót związanych z rozbudową i nadbudową istniejącego budynku socjalno-biurowego, zgodnie z projektem zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym. Zakres zamierzenia obejmuje rozbudowę i nadbudowę budynku socjalno-usługowego/socjalno-biurowego.
6. Wykonanie robót konstrukcyjnych, w tym fundamentów, elementów żelbetowych, słupów, wieńców, nadproży, stropów, elementów konstrukcji dachu oraz wszystkich innych elementów przewidzianych w dokumentacji konstrukcyjnej.
7. Wykonanie robót architektoniczno-budowlanych i wykończeniowych, w tym ścian, przegród, izolacji, posadzek, tynków, stolarki, elewacji, dachu, obróbek, elementów wykończeniowych oraz wszystkich robót towarzyszących.
8. Wykonanie instalacji sanitarnych, w tym instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, ciepłej wody użytkowej, c.o. oraz wentylacji, zgodnie z dokumentacją sanitarną. Dokumentacja sanitarna przewiduje m.in. podłączenie projektowanych instalacji do istniejących instalacji budynku.
9. Wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych, w tym instalacji oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, gniazd wtyczkowych, instalacji siłowej, tablic elektrycznych TE-1 i TE-2, WLZ, instalacji odgromowej oraz systemu oddymiania klatki schodowej.
10. Wykonanie systemu oddymiania klatki schodowej, obejmującego centralę oddymiania, przyciski oddymiania, czujki optyczne dymu, klapę oddymiającą, siłownik elektryczny, czujkę pogodową oraz wymagane okablowanie i uruchomienie systemu.
11. Uwzględnienie uściśleń materiałowych Inwestora, stanowiących minimalny standard jakościowy dla kalkulacji ceny ryczałtowej i wykonania robót.
12. Zapewnienie przez Wykonawcę kierownika budowy posiadającego wymagane uprawnienia budowlane oraz prowadzenie budowy zgodnie z wymogami Prawa budowlanego.
13. Przejęcie pełnej organizacji placu budowy, w tym zabezpieczenie terenu robót, zapewnienie zaplecza budowy, własnych kontenerów socjalnych, biurowych i magazynowych, niezbędnego sprzętu, rusztowań, urządzeń, środków transportu i zabezpieczeń, utrzymanie porządku na terenie budowy oraz wywóz i utylizację odpadów powstałych w toku robót.
14. Zasilanie placu budowy i media: Zamawiający wskaże wyłącznie miejsce możliwego poboru wody oraz energii elektrycznej. Po stronie Wykonawcy pozostaje wykonanie tymczasowych przyłączy/rozprowadzeń na potrzeby budowy, opomiarowanie, zabezpieczenia oraz ponoszenie kosztów zużycia mediów, o ile strony nie ustalą inaczej.
15. Realizację robót z uwzględnieniem istniejącej infrastruktury technicznej, w szczególności istniejących instalacji i przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych i elektroenergetycznych, które zgodnie z dokumentacją występują na terenie inwestycji.
16. Wykonanie wszystkich wymaganych prób, badań, pomiarów i sprawdzeń, w tym w szczególności pomiarów instalacji elektrycznych i odgromowej, prób szczelności instalacji sanitarnych, sprawdzeń instalacji wod.-kan., c.w.u., c.o., wentylacji, elektrycznych, niskoprądowych i oddymiania, uruchomień instalacji i urządzeń, protokołów odbiorów częściowych i końcowych oraz dokumentacji powykonawczej.
17. Uzyskanie wszelkich wymaganych odbiorów, opinii, uzgodnień i stanowisk służb, niezbędnych do legalnego użytkowania obiektu, w tym w szczególności, jeżeli będą wymagane: Państwowej Straży Pożarnej, Państwowej Inspekcji Sanitarnej, gestorów sieci, odbiorów kominiarskich, UDT lub innych właściwych organów.
18. Przygotowanie kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, obejmującej m.in. dokumentację powykonawczą, protokoły badań, prób, pomiarów i sprawdzeń, deklaracje właściwości użytkowych, certyfikaty, atesty i karty techniczne materiałów, instrukcje użytkowania i eksploatacji, dokumentację rozruchową i odbiorową instalacji, geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, oświadczenia kierownika budowy oraz inne dokumenty wymagane do zakończenia budowy i uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
19. Udział w czynnościach kontrolnych właściwych organów, w celu uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
20. Przekazanie Zamawiającemu obiektu kompletnego, sprawnego technicznie, gotowego do użytkowania i eksploatacji, wraz z kompletem dokumentów odbiorowych.

Oferta powinna zostać sporządzona jako cena ryczałtowa za wykonanie 100% zakresu robót objętych dokumentacją projektową, uściśleniami materiałowymi Inwestora oraz wszystkimi czynnościami niezbędnymi do oddania obiektu do użytkowania. Cena ryczałtowa powinna obejmować wykonanie obiektu w formule „pod klucz”, w tym wszystkie roboty budowlane, konstrukcyjne, instalacyjne, wykończeniowe, organizację placu budowy, zaplecze Wykonawcy, próby, pomiary, odbiory, dokumentację powykonawczą oraz uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Cena ryczałtowa powinna obejmować w szczególności robociznę, materiały, sprzęt, transport, zaplecze budowy, kontenery Wykonawcy, zabezpieczenie terenu budowy, koszty mediów na potrzeby budowy, koszty odbiorów, badań, prób i pomiarów, dokumentację powykonawczą, obsługę formalną związaną z zakończeniem budowy, uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz wszelkie inne koszty konieczne do oddania obiektu do użytkowania. Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje całość kosztów Wykonawcy i nie podlega zwiększeniu z tytułu nie uwzględnienia w ofercie elementów, które były możliwe do przewidzenia na podstawie dokumentacji projektowej, uściśleń materiałowych, wizji lokalnej, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących przepisów oraz wymagań formalnych związanych z realizacją i oddaniem obiektu do użytkowania.

Szczegóły zapytania oraz projektu techniczne znajdują się w załącznikach do rzeczonego przetargu.

Termin realizacji Wykonawca zobowiązany jest wskazać w ofercie proponowany termin realizacji zamówienia, obejmujący wykonanie robót, przeprowadzenie odbiorów oraz uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Kryterium wyboru oferty Jedynym kryterium wyboru oferty będzie cena ryczałtowa brutto. Kryterium oceny ofert: cena – 100%. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najniższą ceną ryczałtową netto, przy założeniu że oferta obejmuje pełny zakres zamówienia, tj. wykonanie obiektu w formule „pod klucz”, zgodnie z dokumentacją projektową, uściśleniami materiałowymi Inwestora oraz wymaganiami niniejszego zapytania ofertowego.

Warunkiem złożenia oferty jest odbycie wizji lokalnej

Osoby do kontaktu w celu przeprowadzenia wizji lokalnej:

Jan Prusak Kierownik Kopalni tel.: 608 066 815

Paweł Jedliński Kwestie techniczne tel.: 513 005 988